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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.181.160.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
120 m²2 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.157.505.000
33% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 195.000
Vendo Departamento en Las Mercedes Descripción: Piso: 602 Superficie: 187 m² - Living comedor amplio y luminoso, - Balcón con vista abierta, - Baño social, - Cocina totalmente amoblada, - Lavadero, - Area de servicio completa, - 1 dormitorio en suite, - 2 dormitorios secundarios, - Baño familiar, - 1 chochera. https://maps.app.goo.gl/f9VvSdkD9o6kwQx98?g_st=iwb Una opción ideal para familias o para quienes buscan espacios amplios en una ubicación estratégica. *Precio de venta: USD. 195.000.-
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Keller Williams Paraguay
InmobiliariaTeniente Zotti 526 casi Campos Cervera
+595 973 230 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 289.718
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.181.249.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.181.249.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.181.249.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.185.541.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.185.541.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada