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≈ Gs. 2.671.166.000
Casa en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.7 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.671.166.000
140% sobre la medianaGs. 17,8 M/m²Precio original: US$ 450.000
En venta propiedad en el exclusivo barrio Las Lomas Carmelitas, a una cuadra y media del Shopping del Sol, a 5 minutos de Paseo La Galería, a pasos del eje corporativo. Esta zona se ha convertido en el eje principal para importantes desarrollos inmobiliarios, tanto residenciales, corporativos, comerciales, entre otros. A dos cuadras de la Avda. Molas López, a 3 cuadras de la Avda. San Martín, a minutos de la Avda. Aviadores del Chaco, entre otros puntos referenciales predominantes. Ubicación: Cecilio Da Silva e/ Narciso Colman Y Sta. Lucía Zona de Regulación: AR1B (Área Residencial de Baja Densidad) Superficie Terreno: 15 x 40 - 600m2 Coeficiente de Edificabilidad: 1.5 Área edificable: 960m2 Altura Máxima: 3 niveles sobre la vereda o 9 metros T.O.M.: Hasta el 60% de la superf. Terreno La propiedad cuenta con una construcción antigua que puede ser reutilizada, o proyectar una construcción nueva. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qDotHZDbXzdfp9aE6 Precio: 2,737,491,543 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Sol
InmobiliariaSan Antonio e/ Marcelina Centurión
+595 983 553 529
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
140% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 187.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
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