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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.678.970.000
19% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 450.000
VENDO PRECIOSA RESIDENCIA EN EL BARRIO LAS LOMAS PLANTA BAJA: - Amplio Living. - Comedor social - Cocina amoblada - Estar social - Quincho techado con parrilla - Amplio patio - Piscina. - Área de Servicio con baño. - Gimnasio. - Pequeño depósito. - Cochera para 4 vehículos PLANTA ALTA: - Estar familiar - 2 dormitorios en suite con placares y vestidores, uno de ellos con salida al balcón. - 1 dormitorio con placar con salida al balcón - 1 baño - Escritorio. 🔐 Cuenta con un sistema de 12 cámaras de seguridad en toda la residencia Motor de agua tanque de 1000 litros y Sistema de filtrado de agua para toda la casa 📐 M2 de Terreno: 360 m2. 📐M2 de construcción: 367 m2. 💰 USD 450.000 📍https://maps.app.goo.gl/LVincu9gbUGLzgtY7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 190,3 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 163,5 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 380,5 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 465,2 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 570,8 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 771,4 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 761,1 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 1082,2 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 951,3 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1397,8 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1141,6 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1718,4 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1331,9 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 2044,3 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1522,1 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2375,6 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1712,4 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2712,5 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1902,7 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 3055,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 378.520
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada