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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 663.694.000
52% bajo la medianaGs. 254,3 k/m²Precio original: US$ 111.484
Clasipar.com anuncios clasificados gratis 🌿Tierra Alta Weiss En una de las esquinas más privilegiadas de Villa Morra, sobre las calles Weiss y Sucre, en un terreno de 2.610 m2, se eleva Tierra Alta Weiss. Un desarrollo de 6 niveles y 60 departamentos que combina arquitectura contemporánea con la calidez de un entorno verde, exclusivo y lleno de vida. Un punto estratégico con acceso a las Avenidas Mariscal López y España, donde la calma residencial convive con la comodidad de estar cerca: cafés, restaurantes, centros corporativos y comercios, en *distancias que se recorren caminando. Espacios pensados para vivir bien Tipologías y precios 1 dormitorio – 58 m² | Desde USD 111.484 2 dormitorios – 90 m² | Desde USD 162.264 2 dormitorios + área de servicio – 127 m² | Desde USD 233.030 3 dormitorios + área de servicio – 167 y 175 m² | Desde USD 295.716 • 1 cochera incluida para departamentos de 1 y 2 dormitorios. • 2 cocheras incluídas para departamentos de 2 y 3 dormitorios con area de servicio. ✨ Amenities • Playroom para niños. • Jardín interno. • Gimnasio equipado. • Piscina con solárium. • Salón Gourmet climatizado con parrilla. • Sala de reuniones y coworking. • Vestidores para personal de servicio. Inicio de obra: Mayo 2026 Fin de obra: Dic 2028. El proyecto ofrece un precio preferencial para quienes completen el pago dentro del plazo de 18 meses.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 690,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 690,2 M | Gs. -6,6 M |
| 2 | Gs. 717,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 717,9 M | Gs. 21 M |
| 3 | Gs. 746,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 746,6 M | Gs. 49,7 M |
| 4 | Gs. 776,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 776,4 M | Gs. 79,5 M |
| 5 | Gs. 807,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 807,5 M | Gs. 110,6 M |
| 6 | Gs. 839,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 839,8 M | Gs. 142,9 M |
| 7 | Gs. 873,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 873,4 M | Gs. 176,5 M |
| 8 | Gs. 908,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 908,3 M | Gs. 211,4 M |
| 9 | Gs. 944,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 944,6 M | Gs. 247,8 M |
| 10 | Gs. 982,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 982,4 M | Gs. 285,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 233.030
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada