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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Costa Salinas, Capiatá
Gs. 220.000.000
15% bajo la medianaGs. 321,2 k/m²≈ US$ 37 k
VENDO ESPECTACULAR TERRENO EN CAPIATA 🏡 Terreno a METROS DE LA RUTA EMILIO GABRIAGUEZ , Capiatá POSIBILIDAD DE COMPRA CON FINANCIACIÓN PROPIA CON ENTREGA DEL 50% Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de Capiatá. VENI DISFRUTA DE LA TRANQUILIDAD Y CALMA EN EL BARRIO COSTA SALINAS. 📍 Propiedad con alto flujo y gran potencial comercial y residencial. 📐 Superficie total: 685 m² 📏 Dimensiones: 22 x 30 metros 🔹 El terreno se encuentra completamente cercado con tejido de alambre en todo su perímetro. 🔹 PATIO BALDIO MUY BIEN CUIDADO Y SIN CONSTRUCCIONES. 🌿 Ubicado en un barrio tranquilo, poblado y con excelente proyección de crecimiento. 💡 Servicios disponibles: ✔ Energía eléctrica ✔ Agua corriente 💼 Ideal para: Proyectos inmobiliarios Construcción de viviendas o chalets Galpones o emprendimientos comerciales 💰 Precio: 220.000.000 Gs. UBICACION : https://maps.app.goo.gl/MyGTqW3NvJuzxt2r9?g_st=ac
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 228,8 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 0 | — | Gs. 238 M | Gs. 7 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,5 M | Gs. 16,5 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,4 M | Gs. 26,4 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,7 M | Gs. 36,7 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,4 M | Gs. 47,4 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,5 M | Gs. 58,5 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,1 M | Gs. 70,1 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,1 M | Gs. 82,1 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,7 M | Gs. 94,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Naranjaty Capiatá, Capiatá
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.533
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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