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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.305.903.000
Terreno en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
552 m²
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.305.903.000
2% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 220.000
Vendo Terreno En Esquina De 525 m2 En Barrio Herrera Ubicado en esquina a tres cuadras de la Avda. Santa Teresa, y a una cuadra de la Avda. Madame Lynch, terreno ideal para todo tipo de emprendimientos. La medida de este lote es 19,87 x 26,40 con una superficie total de 478m2. El terreno tiene 525,68m2 y s/título 478,79m2. Casi un 10% de excedente. Zona: A R 2 B - Coeficiente: 3,25 - Altura: 6 pisos Documentos al día, gastos de escrituración 50/50.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Brokers
InmobiliariaZavalas Cué Nº 1633A esq. Capitán Rivas, Mburucuyá
+595 973 977 977
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.874
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunción
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