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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 833.457.000
Departamento en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
94 m²2 habs.2 baños
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General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 267.897.000
27% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 45.000
VENDO MONOAMBIENTE EN BARRIO GRAL DIAZ Ubicado en el barrio Gral. Díaz, sobre 1ra Proyectada (Lugano) casi Ntra. Sra. de la Asunción, edificio Nuestra Señora de la Asunción, en el piso 2, por escaleras. Cuenta con kitchenette, 1 baño privado, 1 split, área para ubicar el sommier. Ideal para primera inversión. Incluye 1 estacionamiento privado. Espacio para instalar lavarropas. Amenities: Piscina en PB Área propia construida: 34,9 m2 Área común construida: 8,97 m2 Área total construida: 43,87 m2 Cochera: 12,5 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7f4XUpNE6jjH9uNJ9 ID: 143063190-355
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278,6 M | Gs. 32,7 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 30 M |
| 2 | Gs. 289,8 M | Gs. 65,3 M | — | Gs. 289,8 M | Gs. 73,8 M |
| 3 | Gs. 301,3 M | Gs. 98 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 118,1 M |
| 4 | Gs. 313,4 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 162,8 M |
| 5 | Gs. 325,9 M | Gs. 163,4 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 208 M |
| 6 | Gs. 339 M | Gs. 196 M | — | Gs. 339 M | Gs. 253,7 M |
| 7 | Gs. 352,5 M | Gs. 228,7 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 299,9 M |
| 8 | Gs. 366,6 M | Gs. 261,4 M | — | Gs. 366,6 M | Gs. 346,7 M |
| 9 | Gs. 381,3 M | Gs. 294,1 M | — | Gs. 381,3 M | Gs. 394,1 M |
| 10 | Gs. 396,6 M | Gs. 326,7 M | — | Gs. 396,6 M | Gs. 442 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.983
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.983
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 559.577.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada