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Encarnación
≈ Gs. 4.732.848.000
Gs. 398 k/m²Precio original: US$ 795.000
¡Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas! Exclusivo terreno de 11.891 m² ubicado en primera línea sobre la costanera y la cotizada playa de San Isidro, en una de las zonas de mayor proyección y dinamismo turístico de Encarnación. Ubicación Estratégica: Acceso directo desde la avenida principal y a solo 5 minutos del microcentro urbano. Vistas Privilegiadas: Entorno sereno con panorámicas inigualables hacia la ciudad de Posadas y el imponente puente San Roque González. Infraestructura Completa: Listo para desarrollar, cuenta con todos los servicios básicos (energía eléctrica, agua potable, calles asfaltadas y red de desagüe cloacal). Potencial Ilimitado: Terreno ideal para el desarrollo de complejos residenciales, barrios cerrados de categoría, proyectos hoteleros o desarrollos comerciales turísticos
Tu escenario vs. San Isidro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4922,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4922,2 M | Gs. -47,3 M |
| 2 | Gs. 5119 M | Gs. 0 | — | Gs. 5119 M | Gs. 149,6 M |
| 3 | Gs. 5323,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5323,8 M | Gs. 354,3 M |
| 4 | Gs. 5536,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5536,8 M | Gs. 567,3 M |
| 5 | Gs. 5758,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5758,2 M | Gs. 788,7 M |
| 6 | Gs. 5988,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5988,6 M | Gs. 1019,1 M |
| 7 | Gs. 6228,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6228,1 M | Gs. 1258,6 M |
| 8 | Gs. 6477,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6477,2 M | Gs. 1507,7 M |
| 9 | Gs. 6736,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6736,3 M | Gs. 1766,8 M |
| 10 | Gs. 7005,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7005,8 M | Gs. 2036,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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