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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
Gs. 2.988.400.000
48% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²≈ US$ 502 k
En Venta Casa a refaccionar o demoler en Villa Morra VENDO CASA A REFACCIONAR O DEMOLER EN VILLA MORRA Ubicada a 300 metros del Shoping Villa Morra -Superficie - Terreno: 468 m² (13x36) - Área Construida: 378 m² PLANTA BAJA - Garage techado para 3 vehículos - Sala, Estar y Comedor social - Baño social - 2 Cocinas - Comedor diario - 2 Dormitorios - 1 Baño - Amplio patio - Quincho - Piscina PLANTA ALTA: - 1 dormitorio en suite - 3 dormitorios con baño compartido - Pequeño Estar diario *INVERSION : Gs *** Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: G *** Terreno: 468,0 m² Construcción: 378,0 m² Medida de frente: 13,0 m Medida de fondo: 36,0 m Dormitorios: 6 Baños: 4 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 3 Año de Construcción: 1974 Niveles construidos: 2 Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Regular Numero De Casas: 1 Id 48988 David Martin.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3107,9 M | Gs. 161,4 M | — | Gs. 3107,9 M | Gs. 131,5 M |
| 2 | Gs. 3232,3 M | Gs. 322,8 M | — | Gs. 3232,3 M | Gs. 417,3 M |
| 3 | Gs. 3361,5 M | Gs. 484,3 M | — | Gs. 3361,5 M | Gs. 708 M |
| 4 | Gs. 3496 M | Gs. 645,7 M | — | Gs. 3496 M | Gs. 1003,9 M |
| 5 | Gs. 3635,8 M | Gs. 807,1 M | — | Gs. 3635,8 M | Gs. 1305,1 M |
| 6 | Gs. 3781,3 M | Gs. 968,5 M | — | Gs. 3781,3 M | Gs. 1612 M |
| 7 | Gs. 3932,5 M | Gs. 1130 M | — | Gs. 3932,5 M | Gs. 1924,7 M |
| 8 | Gs. 4089,8 M | Gs. 1291,4 M | — | Gs. 4089,8 M | Gs. 2243,4 M |
| 9 | Gs. 4253,4 M | Gs. 1452,8 M | — | Gs. 4253,4 M | Gs. 2568,4 M |
| 10 | Gs. 4423,6 M | Gs. 1614,2 M | — | Gs. 4423,6 M | Gs. 2900 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 339.231
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada