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Depósito en venta en San… · 830 m² · US$ 440.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 16.427.400/mes

ROI7,2%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,2%

Recupero14 años

Capital invertido: Gs. 2750,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 16,4 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,9%zona: 14,5%−6,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 3 M+5,2%
Alquiler: ≈ Gs. 17,3 Mzona: ≈ Gs. 30,2 M−42,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2724,2 M	Gs. 197,1 M	—	Gs. 2724,2 M	Gs. 170,9 M
2	Gs. 2833,2 M	Gs. 394,3 M	—	Gs. 2833,2 M	Gs. 477 M
3	Gs. 2946,5 M	Gs. 591,4 M	—	Gs. 2946,5 M	Gs. 787,5 M
4	Gs. 3064,4 M	Gs. 788,5 M	—	Gs. 3064,4 M	Gs. 1102,5 M
5	Gs. 3186,9 M	Gs. 985,6 M	—	Gs. 3186,9 M	Gs. 1422,2 M
6	Gs. 3314,4 M	Gs. 1182,8 M	—	Gs. 3314,4 M	Gs. 1746,8 M
7	Gs. 3447 M	Gs. 1379,9 M	—	Gs. 3447 M	Gs. 2076,5 M
8	Gs. 3584,9 M	Gs. 1577 M	—	Gs. 3584,9 M	Gs. 2411,5 M
9	Gs. 3728,3 M	Gs. 1774,2 M	—	Gs. 3728,3 M	Gs. 2752 M
10	Gs. 3877,4 M	Gs. 1971,3 M	—	Gs. 3877,4 M	Gs. 3098,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 2095,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 15,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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