OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 773.925.000
Depósito en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
360 m²0 habs.0 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
33% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
EN VENTA DEPOSITO A ESTRENAR EN SAN LORENZO En venta deposito con oficinas en San Lorenzo, recién refaccionado Ubicado en una esquina, de un callejon sin salida. Todos los documentos listos para transferencia inmediata. 854 m2 construidos 100 m2 de oficinas Tanque de agua de 30.000 l Planos aprobado para PCI. Ubicado a pasos de la ciclovia de San Lorenzo. https://maps.app.goo.gl/UE67VdbtSL6D3Zoy7 Precio de venta: USD 250.000 Ideal para inversores: renta del 8% en USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 202,8 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 187,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 405,7 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 452,7 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 608,5 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 719,9 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 811,3 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 989,7 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 1014,1 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 1262,2 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 1217 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1537,4 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1419,8 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1815,6 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1622,6 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 2096,8 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1825,5 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 2381,1 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 2028,3 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2668,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 373.258
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 373.258
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 773.925.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 980.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.614.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 980.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 2.619.438.000
San Lorenzo