ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaTerreno

Vendo lote en barrio cerrado Quebracho Filadelfia

Complejo Boreal, Filadelfia

OportunidadNuevo

Gs. 200.000.000

43% bajo la mediana

Gs. 292 k/m²≈ US$ 33 k

685 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 292 k/m²

Mediana zonaGs. 515 k/m²

43% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 353.070.000

≈ US$ 58.330

Rango estimadoGs. 282,4 M–Gs. 539,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Terreno en Barrio Cerrado Boreal a la Venta ¡Lote con mejor precio de venta en el barrio! En la Cuidad de Filadelfia contamos con este magnífico terreno residencial TITULADO en venta, perfectamente situado en el Barrio Cerrado Quebracho, calle 6, dentro del prestigioso Barrio Cerrado Boreal. Con una superficie de 685 metros cuadrados, este terreno ofrece un lienzo en blanco para tus proyectos residenciales. Las dimensiones del lote son de 20 por 34.25 metros, proporcionando un generoso espacio para construir un hogar que se integre perfectamente con el entorno moderno de Filadelfia, Departamento de Boquerón, Paraguay. Ubicado metros de la ruta, cerca del centro, muralla perimetral, pórtico de acceso, laguna artificial, cables eléctricos subterráneos, y varios otros servicios disponibles No pierdas la oportunidad de invertir en este hermoso terreno. Ideal para aquellos que buscan establecerse en una región en expansión o para los inversores que desean comprar un terreno en le Chaco Paraguay.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 685 m²

Costos

Precio: Gs. 200.000.000

Ubicación

Barrio: Complejo Boreal
Ciudad: Filadelfia

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 210 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 208 M	Gs. 0	—	Gs. 208 M	Gs. -2 M
2	Gs. 216,3 M	Gs. 0	—	Gs. 216,3 M	Gs. 6,3 M
3	Gs. 225 M	Gs. 0	—	Gs. 225 M	Gs. 15 M
4	Gs. 234 M	Gs. 0	—	Gs. 234 M	Gs. 24 M
5	Gs. 243,3 M	Gs. 0	—	Gs. 243,3 M	Gs. 33,3 M
6	Gs. 253,1 M	Gs. 0	—	Gs. 253,1 M	Gs. 43,1 M
7	Gs. 263,2 M	Gs. 0	—	Gs. 263,2 M	Gs. 53,2 M
8	Gs. 273,7 M	Gs. 0	—	Gs. 273,7 M	Gs. 63,7 M
9	Gs. 284,7 M	Gs. 0	—	Gs. 284,7 M	Gs. 74,7 M
10	Gs. 296 M	Gs. 0	—	Gs. 296 M	Gs. 86 M