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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.041.822.000
1% bajo la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 175.000
Departamento de 2 dormitorios completamente equipado 78 m2, piso 6 Tipología B + una cochera en PB
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 82,8 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 72,3 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 165,5 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 198,4 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 248,3 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 326,3 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 331 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 455,9 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 413,8 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 587,4 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 496,5 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 720,8 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 579,3 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 856,3 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 662 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 993,9 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1133,7 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 827,5 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1275,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.363
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.363
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada