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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Gral Diaz, Asunción
Gs. 1.600.000.000
6% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 268,8 k
CASA EN VENTA EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN Montevideo, Gral. Diaz, Asunción Terreno 502,0 m² Construcción 521,0 m² Sobre calle Montevideo Propiedad ideal para bufete de abogados, estudio contable, consultorios u oficinas corporativas, por su distribución funcional, amplitud de ambientes y ubicación estratégica. Distribución del inmueble Planta baja • 4 ambientes amplios • Anteriormente funcionó como estudio radiológico • Baño social • Salas amplias con baño propio Primer piso • Amplia sala principal • Baño social • Comedor • Cocina • Habitación principal en suite, con baño privado y amplia terraza • 2 habitaciones adicionales • Baño familiar • Área de servicio Área exterior • Patio posterior amplio • Todo lo que necesites está en Clasipar.com Sector posterior con 2 oficinas independientes y baños Tercer piso • 2 habitaciones • 1 baño Características destacadas • Ambientes amplios y luminosos • Aire acondicionado • Excelente distribución para oficinas privadas, salas de reuniones y áreas administrativas • Propiedad versátil: uso corporativo, profesional o institucional • Ubicación premium en el centro de Asunción, sobre calle de alto valor institucional
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 197,4 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 181,4 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 394,8 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 445,3 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 592,2 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 711,9 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 789,5 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 981,3 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 986,9 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 1253,6 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 1184,3 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 1528,8 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 1381,7 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 1807,2 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 1579,1 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 2088,8 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 1776,5 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 2373,8 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 1973,8 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 2662,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 285.672
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada