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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 400.000.000
Gs. 218,6 k/m²≈ US$ 67,2 k
GRAN OPORTUNIDAD: FRACCIÓN DE 1.830 m² EN BARRIO SANTA MARÍA – ENCARNACIÓN ¡Inversión con alta proyección de plusvalía! Presentamos una propiedad excepcional situada en una de las zonas de mayor expansión de Encarnación. Esta fracción de 4 lotes juntos ofrece la escala y la ubicación necesarias para proyectos de gran envergadura. Ubicación Estratégica y Entorno en Crecimiento: Conectividad Total: A solo metros de la Ruta PY06, garantizando un acceso rápido y directo. Zona en Auge: El terreno se encuentra en un área de constante crecimiento, con los alrededores totalmente loteados y consolidados. Mejoras Proyectadas: Cuenta con proyección de próximo empedrado, lo que garantiza una revalorización inmediata de la inversión. Puntos de Referencia: Cercano al Seminario, CADE y el Puente Santa María, integrándose perfectamente a la dinámica urbana de la ciudad. Detalles de la Propiedad: Superficie Total: 1.830Mts 2 (Ideal para desarrollos inmobiliarios, complejos de dúplex o depósitos logísticos). Dimensiones Generosas: Gran frente de 33,23 metros por 55 metros de fondo. Configuración: 4 lotes continuos que permiten una distribución versátil. Documentación: Títulos listos para transferencia inmediata. https://maps.app.goo.gl/7CBwuDC1Pv1us7E89 Inversión: Gs. *** - 65.150 USD cod ing-ma-mo-cl
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itapúa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 0 | — | Gs. 416 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,6 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,9 M | Gs. 29,9 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,9 M | Gs. 47,9 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 66,7 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,1 M | Gs. 86,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 106,4 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,4 M | Gs. 127,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,3 M | Gs. 149,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,1 M | Gs. 172,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Maria Laura Hellmers
nuestra señora del carmen casi odriozola
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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