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VentaDúplex

Duplex en Lambaré- nuevo

Yacht, Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 4.900.000

Gs. 37,7 k/m²≈ US$ 809,5

3Dormitorios

3Baños

130 m²Construidos

189 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,9 M/m²

Rentabilidad bruta est.955,2% anual

Alquiler estimadoGs. 3.900.000/mes

Valor recomendado

Gs. 637.338.000

≈ US$ 105.293

Rango estimadoGs. 616 M–Gs. 732,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Alquilo duplex nuevo en Lambaré- Altos del golf 3 dormitorios, 1 en suite con amplios placares. 3 baños Cocina amoblada, comedor. Sala de estar, baño social Aire en todos los ambientes Patio con parrilla y hermoso empastado Calle súper tranquila y segura Garage para 2 vehículos 189 m2 de terreno y 130 m2 construidos Consulte sin compromiso

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 189 m²
Construido: 130 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 4.900.000

Ubicación

Barrio: Yacht
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 3.705.371/mes

ROI864,2%

Cap rate907,4%

Rent. bruta955,2%

Rent. neta864,2%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 5,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5,1 M	Gs. 44,5 M	—	Gs. 5,1 M	Gs. 44,4 M
2	Gs. 5,3 M	Gs. 88,9 M	—	Gs. 5,3 M	Gs. 89,1 M
3	Gs. 5,5 M	Gs. 133,4 M	—	Gs. 5,5 M	Gs. 133,8 M
4	Gs. 5,7 M	Gs. 177,9 M	—	Gs. 5,7 M	Gs. 178,4 M
5	Gs. 6 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 6 M	Gs. 223,1 M
6	Gs. 6,2 M	Gs. 266,8 M	—	Gs. 6,2 M	Gs. 267,8 M
7	Gs. 6,4 M	Gs. 311,3 M	—	Gs. 6,4 M	Gs. 312,6 M
8	Gs. 6,7 M	Gs. 355,7 M	—	Gs. 6,7 M	Gs. 357,3 M
9	Gs. 7 M	Gs. 400,2 M	—	Gs. 7 M	Gs. 402 M
10	Gs. 7,3 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 7,3 M	Gs. 446,8 M