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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 891.815.000
En Venta Duplex en el Barrio Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
186 m²3 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 820.469.000
29% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 138.000
DUPLEX A LA VENTA EN YCUA SATI🔝🔝 PLANTA BAJA: Ingreso con porton peatonal y porton vehicular basculante. Pequeño patio. Estacionamiento para dos vehículos. Parrilla y quincho. Sala, baño social. Comedor independiente. Amplia cocina. Area de servicio: Pieza, lavadero y baño. PLANTA ALTA: Dos dormitorios con placard, aire acondicionado y ventilador de techo. Ambos con placard. Un dormitorio Master suite, con vestidor y sauna. Todo el dúplex cuenta con ventanales de blindex y espacios super iluminados. Todos los ambientes tienen aire acondionado y ventiladores. El frente tiene revestido de piedra. De fácil acceso a la Avda. Aviadores del Chaco, Madame Lynch y Santa Teresa. Cercano al Colegio Goethe, la Quinta Ycuasati y las torres del WTC. A minutos del eje corporativo capitalino. Inmejorable ubicación. Sup. Lote: 6x21.5 Sup. Lote (m²):128 Area de Constr. (m²): 148 Año Construcción: 2015 143008084-45
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 891.815.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 909.651.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.064.232.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.064.232.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.755
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 194.755
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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