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Nuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Casa en venta en Julián Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
140 m²3 habs.3 baños
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Julián Augusto Saldívarubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 325.000.000
23% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 54,6 k
🏡 ¡TU PRIMERA CASA EN J.A. SALDÍVAR! 🌟 ¡Dejá de alquilar y empezá a pagar por lo tuyo! Te presentamos esta increíble opción en el Barrio La Amistad, sobre la calle 15 de Noviembre (zona J. Augusto Saldívar). 💎 LO QUE TE OFRECE: Diseño Moderno: 65 m² construidos con terminaciones impecables. Espacio: ¡Enorme patio de 360 m² para crecer! A tu gusto: ¡Elegís la fachada y los detalles finales! Vos decidís cómo se ve la casa de tus sueños. Comodidad: 3 dormitorio, sala, cocina/comedor y baño moderno. 💳 FINANCIACIÓN IMPERDIBLE: ✅ Apta para Crédito Bancario. ( Che Roga Pora) ✅ Financiación hasta 20 años. ✅ Intereses mínimos para que tu cuota sea súper accesible. Cuotas de Gs. 2.228.000 Aproximadamente incluye gastos de trasferencia 📍 Ubicación privilegiada: Cerca de todo, en una zona de alta valorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! 📲 Contactame ahora y proyectemos tu futuro hogar.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Julián Augusto Saldívar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 338 M | Gs. 0 | — | Gs. 338 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 351,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 351,5 M | Gs. 10,3 M |
| 3 | Gs. 365,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 365,6 M | Gs. 24,3 M |
| 4 | Gs. 380,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 380,2 M | Gs. 39 M |
| 5 | Gs. 395,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 395,4 M | Gs. 54,2 M |
| 6 | Gs. 411,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 411,2 M | Gs. 70 M |
| 7 | Gs. 427,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 427,7 M | Gs. 86,4 M |
| 8 | Gs. 444,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,8 M | Gs. 103,5 M |
| 9 | Gs. 462,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,6 M | Gs. 121,3 M |
| 10 | Gs. 481,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 481,1 M | Gs. 139,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 550.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 830.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Julián Augusto Saldívar
Ubicación aproximada
Gs. 180.000.000
Gs. 491,8 k/m²
Compañía Rosado Guasu, Julián Augusto Saldívar
Gs. 230.000.000
Gs. 631,9 k/m²
San Lorenzo, Julián Augusto Saldívar
Gs. 240.000.000
Gs. 657,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Ubicación aproximada