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San Jose, Capitán Miranda
Gs. 115.000.000
36% sobre la medianaGs. 329,5 k/m²≈ US$ 19,3 k
¡Excelente oportunidad de invertir en inmuebles, Capitan Miranda, Itapúa, a 20 minutos de Encarnación! Presentamos un espectacular terreno residencial en venta, ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y natural. Ubicado en una zona de alta valorización, este terreno no solo ofrece un espacio amplio y versátil, sino también la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida sereno lejos del bullicio de la ciudad. Con una superficie generosa, el terreno está preparado para dar rienda suelta a tu creatividad arquitectónica, permitiéndote diseñar desde una amplia casa familiar hasta un jardín espléndido o incluso una piscina privada. Su ubicación estratégica garantiza fácil acceso a servicios esenciales como supermercados, estaciones de servicios, colegios y centros de salud, ofreciendo así la comodidad y la conveniencia que buscas para tu familia. Imagina un amanecer rodeado de naturaleza, en un vecindario amigable y en constante crecimiento, donde la seguridad y el bienestar son prioridad. Además, la buena conexión vial (400 mts de la ruta 6ta) permite llegar rápidamente a las principales arterias de la ciudad, lo que lo hace perfecto tanto para aquellos que trabajan en Encarnación o bien hacia las Colonias Unidas, como para quienes desean disfrutar del fin de semana en un ambiente sereno. Invierte en un futuro promisorio y asegura tu patrimonio con este terreno que ofrece múltiples oportunidades de desarrollo. ¡No dejes pasar esta posibilidad de adquirir un pedazo de paraíso en nuestro departamento de Itapua Paraguay! Contáctanos para más información y visitar esta hermosa propiedad en persona.
Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 119,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 119,6 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 124,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,4 M | Gs. 3,6 M |
| 3 | Gs. 129,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,4 M | Gs. 8,6 M |
| 4 | Gs. 134,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 134,5 M | Gs. 13,8 M |
| 5 | Gs. 139,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,9 M | Gs. 19,2 M |
| 6 | Gs. 145,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 145,5 M | Gs. 24,8 M |
| 7 | Gs. 151,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,3 M | Gs. 30,6 M |
| 8 | Gs. 157,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,4 M | Gs. 36,6 M |
| 9 | Gs. 163,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 163,7 M | Gs. 42,9 M |
| 10 | Gs. 170,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,2 M | Gs. 49,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 685,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 14.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 14.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 218,8 k/m²
Capitán Miranda
≈ Gs. 372.079.000
Autodromo Alfredo Scheid, Capitán Miranda
