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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 669.820.000
9% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 112.513
1 dormitorio Piscina 58 m2 construidos Quincho 1 baño EN POZO TIERRA ALTA WEISS 1 HAB, Villamorra EN VENTA | DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN POZO TIERRA ALTA WEISS Invertí en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de Asunción. Proyecto moderno en etapa de preventa, ideal para asegurar plusvalía. La unidad cuenta con: 1 dormitorio 1 baño Cocina integrada Living comedor Lavadero Balcón con parrilla 1 cochera 📐 Superficie: 72,7 m² totales 58 m² propios Amenities que elevan tu experiencia: Hall de acceso de categoría Piscina con solárium Gimnasio equipado Salón gourmet climatizado con parrilla Sala de reuniones y coworking Playroom para niños Patio interno de 1.000 m² con áreas verdes Vestuarios para personal de servicio Espacios diseñados para combinar confort, funcionalidad y calidad de vida, tanto para vivir como para invertir. 💰 Precio desde: USD 112.513 📈 Alta proyección de valorización en una ubicación estratégica. Ubicado en Villa Morra, sobre una esquina elevada y arbolada, con excelente conectividad a Av. Mariscal López y Av. España. 📩 Consultá para más información o Clasipar.com unidades disponibles.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,6 M | Gs. 49,2 M | — | Gs. 696,6 M | Gs. 42,5 M |
| 2 | Gs. 724,5 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 724,5 M | Gs. 119,6 M |
| 3 | Gs. 753,5 M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 753,5 M | Gs. 197,8 M |
| 4 | Gs. 783,6 M | Gs. 196,9 M | — | Gs. 783,6 M | Gs. 277,2 M |
| 5 | Gs. 814,9 M | Gs. 246,1 M | — | Gs. 814,9 M | Gs. 357,8 M |
| 6 | Gs. 847,5 M | Gs. 295,4 M | — | Gs. 847,5 M | Gs. 439,6 M |
| 7 | Gs. 881,4 M | Gs. 344,6 M | — | Gs. 881,4 M | Gs. 522,7 M |
| 8 | Gs. 916,7 M | Gs. 393,8 M | — | Gs. 916,7 M | Gs. 607,2 M |
| 9 | Gs. 953,4 M | Gs. 443 M | — | Gs. 953,4 M | Gs. 693,1 M |
| 10 | Gs. 991,5 M | Gs. 492,3 M | — | Gs. 991,5 M | Gs. 780,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada