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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 217.890.000
VENDO MONOAMBIENTE EN ZUBA 44-45 LUQUE ZONA CIT
Luque
28 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 470.308.000
6% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 79.000
Descubre la propiedad perfecta en Luque. Este departamento en venta es una gran inversión para aquellos que buscan un hogar acogedor y moderno. Con una superficie habitable de 70 m2, esta propiedad se encuentra en muy buena condición y está diseñada para ofrecer comodidad y estilo. El departamento cuenta con: 2 habitaciones Baño Estar Comedor Balcón Cochera Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado El complejo cuenta con: Moderno quincho Jardín Parque para niños Portero 24 hs. y portón eléctrico. Ascensor Acceso con rampa Espacio para disfrutar al aire libre. Estratégicamente localizada cerca del aeropuerto, transporte público y avenidas principales. La vida en la ciudad nunca ha sido tan atractiva, con fácil acceso a las comodidades urbanas y un potencial de inversión atractivo. Desde la tranquilidad de su hogar, estará siempre cerca de todo lo que Luque tiene para ofrecer. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 489,1 M | Gs. 40,5 M | — | Gs. 489,1 M | Gs. 35,8 M |
| 2 | Gs. 508,7 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 508,7 M | Gs. 95,8 M |
| 3 | Gs. 529 M | Gs. 121,4 M | — | Gs. 529 M | Gs. 156,6 M |
| 4 | Gs. 550,2 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 550,2 M | Gs. 218,3 M |
| 5 | Gs. 572,2 M | Gs. 202,4 M | — | Gs. 572,2 M | Gs. 280,7 M |
| 6 | Gs. 595,1 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 595,1 M | Gs. 344,1 M |
| 7 | Gs. 618,9 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 618,9 M | Gs. 408,4 M |
| 8 | Gs. 643,6 M | Gs. 323,8 M | — | Gs. 643,6 M | Gs. 473,6 M |
| 9 | Gs. 669,4 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 669,4 M | Gs. 539,8 M |
| 10 | Gs. 696,2 M | Gs. 404,7 M | — | Gs. 696,2 M | Gs. 607 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Jessica Nuñez
Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 217.890.000
Luque
≈ Gs. 439.946.000
Luque
≈ Gs. 239.917.000
Luque
≈ Gs. 239.917.000
Luque
