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VentaTerreno

Terreno en venta en Parques del Yacht, Lambaré

Parques del Yacht, Lambaré

Nuevo

Gs. 4.056.000.000

1352% sobre la mediana

Gs. 21,9 M/m²≈ US$ 670,1 k

4Dormitorios

3Baños

6Cocheras

185 m²Construidos

2.780 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 21,9 M/m²

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

1352% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 279.249.000

≈ US$ 46.134

Rango estimadoGs. 273,1 M–Gs. 285,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplia residencia a refaccionar o demoler de esquina a esquina en privilegiada ubicación sobre la Avda Paseo del Yacht esquina Defensa Nacional. A metros de Veranda y del Hotel del Yacht. La misma posee de dimensiones: 36X70X35 2780 M2 totales M2 construídos: 185m2 La propiedad posee: PLANTA BAJA Hall de acceso Recibidor Living/comedor social con chimenena Baño social Comedor social Cocina Depósito PLANTA ALTA 1 habitación en suite 2 babitaciones amplias Baño familiar Estar íntimo Balcón Segundo cuerpo: Lavadero cubierto Habitación de servicio con baño Depósito Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Pm4PcjEu5TaQaJzh7 Abiertos a escuchar ofertas Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nWJ3haJsBmqTFFW67

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.780 m²
Construido: 185 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 6

Costos

Precio: Gs. 4.056.000.000

Ubicación

Dirección: P. del Yacht y Golf Club, Parques del Yacht, Lambaré, Central, Paraguay
Barrio: Parques del Yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4258,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4218,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4218,2 M	Gs. -40,6 M
2	Gs. 4387 M	Gs. 0	—	Gs. 4387 M	Gs. 128,2 M
3	Gs. 4562,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4562,4 M	Gs. 303,6 M
4	Gs. 4744,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4744,9 M	Gs. 486,1 M
5	Gs. 4934,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4934,7 M	Gs. 675,9 M
6	Gs. 5132,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5132,1 M	Gs. 873,3 M
7	Gs. 5337,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5337,4 M	Gs. 1078,6 M
8	Gs. 5550,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5550,9 M	Gs. 1292,1 M
9	Gs. 5773 M	Gs. 0	—	Gs. 5773 M	Gs. 1514,2 M
10	Gs. 6003,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6003,9 M	Gs. 1745,1 M