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≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
2% bajo la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 66.950
*DEPARTAMENTO MONOAMBIENTES EN VENTA EDIFICIO R ANDRADE* Invertí en una de las zonas con mayor proyección de Asunción Excelente oportunidad de inversión en el Edificio R Andrade, ubicado en el corazón de Villa Morra, sobre Olegario Andrade entre Dr. Morra y O'Higgins, a pasos del eje corporativo, centros comerciales, restaurantes y servicios. Su ubicación estratégica favorece la alta demanda para alquiler. Unidades disponibles Desde **USD 66.950** **30,17 m²** propios Monoambiente de diseño moderno Ambiente integrado Baño completo Balcón Terminaciones de excelente calidad Cochera Disponible por **USD 20.000** Amenities Piscina con solárium Quincho con parrilla Laundry Gimnasio Playroom Acceso controlado Seguridad ¿Por qué invertir en R Andrade? * Ubicación premium en Villa Morra. * Ideal para renta * Excelente potencial de valorización. * Proyecto moderno pensado para inversores y profesionales. * Alta demanda en una de las zonas más buscadas de Asunción. **Precio de las unidades desde USD 66.950** **Fecha de entrega diciembre 2027** Consultá por la disponibilidad, planes de pago y agenda tu reunión para conocer todos los detalles del proyecto. https://maps.app.goo.gl/eT97K1QfT539HLvq9?g_st=awb
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 414,5 M | Gs. 30 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 26 M |
| 2 | Gs. 431,1 M | Gs. 60 M | — | Gs. 431,1 M | Gs. 72,6 M |
| 3 | Gs. 448,3 M | Gs. 90 M | — | Gs. 448,3 M | Gs. 119,9 M |
| 4 | Gs. 466,3 M | Gs. 120,1 M | — | Gs. 466,3 M | Gs. 167,8 M |
| 5 | Gs. 484,9 M | Gs. 150,1 M | — | Gs. 484,9 M | Gs. 216,5 M |
| 6 | Gs. 504,3 M | Gs. 180,1 M | — | Gs. 504,3 M | Gs. 265,9 M |
| 7 | Gs. 524,5 M | Gs. 210,1 M | — | Gs. 524,5 M | Gs. 316,1 M |
| 8 | Gs. 545,5 M | Gs. 240,1 M | — | Gs. 545,5 M | Gs. 367,1 M |
| 9 | Gs. 567,3 M | Gs. 270,1 M | — | Gs. 567,3 M | Gs. 418,9 M |
| 10 | Gs. 590 M | Gs. 300,2 M | — | Gs. 590 M | Gs. 471,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.113
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada