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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
39 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 354.821.000
Precio original: US$ 59.601
Entrega del 20/30 % Hasta 30 cuotas Ubicado a sólo 100 metros del Mariscal López Shopping Tipologías: Monoambiente 30.9 - 30.12m2 1 dormitorio desde 43.54m2 2 dormitorios 80m2 Amenidades de primer nivel Contará con 8 niveles de departamentos, además de estacionamientos para vehículos y biciclos tanto en planta baja como en el subsuelo. Id: 38030
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 369 M | Gs. 0 | — | Gs. 369 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 383,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,8 M | Gs. 11,2 M |
| 3 | Gs. 399,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 399,1 M | Gs. 26,6 M |
| 4 | Gs. 415,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 415,1 M | Gs. 42,5 M |
| 5 | Gs. 431,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,7 M | Gs. 59,1 M |
| 6 | Gs. 449 M | Gs. 0 | — | Gs. 449 M | Gs. 76,4 M |
| 7 | Gs. 466,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 466,9 M | Gs. 94,4 M |
| 8 | Gs. 485,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,6 M | Gs. 113 M |
| 9 | Gs. 505 M | Gs. 0 | — | Gs. 505 M | Gs. 132,5 M |
| 10 | Gs. 525,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 525,2 M | Gs. 152,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 386.962.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada