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Nuevo
≈ Gs. 8.929.901.000
Propiedad en venta en Santísima Trinidad, Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
600 m²6 habs.5 baños
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San Miguel, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 700.000.000
40% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 117,6 k
En venta – Propiedad ideal para inversión en San Lorenzo, Barrio San Miguel Excelente oportunidad de inversión en una zona de constante crecimiento y alta demanda de alquileres, a solo 5 cuadras de la Avda. San Miguel. Precio: Gs. Ver datos - Características de la propiedad: Terreno de 12 x 30 m (360 m²) Construcción de 156 m² 6 monoambientes con baño privado Lavadero y área de tendedero Estructura preparada para construir hasta 3 pisos Documentación al día, listo para transferir. Ideal para renta mensual o desarrollo inmobiliario. 143068053-156
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 728 M | Gs. 81,9 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 200 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 319,2 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 439,6 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 561,3 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 684,2 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 622,4 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 808,6 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 711,4 M | — | Gs. 958 M | Gs. 934,4 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 800,3 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1061,6 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 889,2 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1190,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 10.120.555.000
Las Mercedes, Asunción