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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 4.768.680.000
Precio original: US$ 801.019
Departamentos en pozo cerca de La Cuadrita y Mcal. Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Asunción, a metros de La Cuadrita y Shopping Mariscal, con acceso inmediato a Av. Mariscal López, centros corporativos, comercios y servicios de primer nivel. Características: Unidades de 1 dormitorio Plus Balcón en todas las unidades Diseño moderno y funcional Espacios optimizados Cocheras disponibles Edificio de arquitectura contemporánea ALTEA DE GAULLE es un desarrollo residencial pensado para quienes buscan una excelente combinación entre ubicación, diseño y rentabilidad. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con alta demanda de alquiler en una zona consolidada y en constante crecimiento. 💰 Precios desde USD 80.189 💳 Financiación propia: entrega inicial del 20% y saldo en 20 cuotas sin interés 📅 Inicio de obra: Noviembre 2025 | Entrega: Noviembre 2027 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DYRh9F2xxc1Pjhdm8 NG227
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4959,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4959,4 M | Gs. -47,7 M |
| 2 | Gs. 5157,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5157,8 M | Gs. 150,7 M |
| 3 | Gs. 5364,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5364,1 M | Gs. 357 M |
| 4 | Gs. 5578,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5578,7 M | Gs. 571,6 M |
| 5 | Gs. 5801,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5801,8 M | Gs. 794,7 M |
| 6 | Gs. 6033,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6033,9 M | Gs. 1026,8 M |
| 7 | Gs. 6275,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6275,3 M | Gs. 1268,1 M |
| 8 | Gs. 6526,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6526,3 M | Gs. 1519,2 M |
| 9 | Gs. 6787,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6787,3 M | Gs. 1780,2 M |
| 10 | Gs. 7058,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7058,8 M | Gs. 2051,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada