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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
15% sobre la medianaGs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 380.000
Departamento en The Tower – Av. Santa TeresaViví en uno de los edificios más exclusivos de Asunción, ubicado sobre la Av. Santa Teresa, a pasos del eje corporativo y los principales centros comerciales de la ciudad. Departamento en el piso 15 tipo – 3 Dormitorios en SuiteAmplia unidad de alto estándar, pensada para familias o quienes buscan comodidad total: Distribución - 3 dormitorios en suite, todos con baño propio Amplio baño en suite en la master suite, equipado con ducha y bañera, ideal para combinar practicidad y momentos de relax. - Palier privado (acceso exclusivo al departamento) - Living y comedor amplios con excelente iluminación natural - Balcón con vistas abiertas - Baño social - Cocina independiente totalmente equipada - Área de servicio completa (lavadero + habitación + baño) Características destacadas - Terminaciones de alta calidad - Ambientes amplios y luminosos - Privacidad total por palier exclusivo - Ideal tanto para vivienda como inversión de lujo ? El edificio ofrece amenities de primer nivel: - Piscina semiolímpica y solárium - Gimnasio completamente equipado - Sauna, jacuzzi y sala de masajes - Quincho con parrilla y salón de eventos - Playroom y espacios recreativos - Business room / sala de reuniones - Seguridad 24 hs y portería - Generador para el 100% del edificio ???? Ubicación premium En una de las zonas más valorizadas de Asunción, ideal tanto para vivir como para inversión, con rápido acceso a Paseo La Galería, corporativos y servicios. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 127 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 370,7 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 448,9 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 618,2 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 869,6 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1125,1 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1384,9 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1047,4 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1649 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 1917,7 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1346,6 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 2191,1 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1496,3 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2469,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 329.168
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 329.168
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción