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VentaDepartamento

En venta amplio depto en la costanera de Encarnación ID 48403

Costanera, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 844.395.000

Precio original: US$ 139.500

3Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS Edificio Marea del Paraná Ubicado detrás del Sambodromo de Encarnación. Ubicación ideal para vivienda o poner en renta. DISPONIBLES EN PISO 8 Y PISO 11 - Departamento de 3 dormitorios - 2 baños - 2 balcones Incluye Placares Mueble de cocina Aire acondicionado en todos los ambientes. Todas las unidades contarán con Balcón con Parrilla!! Cocheras: USD 12.000 Cuenta con financiación propia hasta 36 meses SIN INTERESES (Amenities): Piscina con solárium Quincho para eventos Gimnasio

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 139.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 844.395.000

Ubicación

Barrio: Costanera
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 886,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 878,2 M	Gs. 0	—	Gs. 878,2 M	Gs. -8,4 M
2	Gs. 913,3 M	Gs. 0	—	Gs. 913,3 M	Gs. 26,7 M
3	Gs. 949,8 M	Gs. 0	—	Gs. 949,8 M	Gs. 63,2 M
4	Gs. 987,8 M	Gs. 0	—	Gs. 987,8 M	Gs. 101,2 M
5	Gs. 1027,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1027,3 M	Gs. 140,7 M
6	Gs. 1068,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1068,4 M	Gs. 181,8 M
7	Gs. 1111,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1111,2 M	Gs. 224,6 M
8	Gs. 1155,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1155,6 M	Gs. 269 M
9	Gs. 1201,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1201,8 M	Gs. 315,2 M
10	Gs. 1249,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1249,9 M	Gs. 363,3 M