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VentaDepartamento

VENDO EN POZO DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 DORMITORIOS EN EDIFICIO ZUBA 22 - ENCARNACIÓN

Costanera, Encarnación

Nuevo

Gs. 346.500.000

≈ US$ 57,2 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LA OPORTUNIDAD QUE ESPERABAS PARA TENER TU PROPIO DEPARTAMENTO EN ENCARNACIÓN!!! EDIFICIO ZUBA 22 Nuevo lanzamiento‼️Departamentos en Pozo con vistas al Río. Llega Zuba 22. La 3ra Torre ZUBA en Encarnación, a pasos de la Costanera y de la Playa. Edificio con tipologías de 1 habitación junior - 1 habitación estándar y departamentos de 2 habitaciones (1 en suite). * Depto. 1 Habitación Jr - 33 m2 = desde USD 43.560 * Depto. 1 Habitación Estándar - 38 m2 = desde USD 50.160 * Depto. 2 Habitaciones c/ Balcón y vista al río - 55 m2 = desde USD 77.880 (solo 2 unidades por piso) * Cocheras desde USD 10.000 * Bauleras = USD 2.000 AMENITIES - Piscina - ⁠Solarium - ⁠Lavadero - ⁠Gym exterior - ⁠Quincho Coworking - ⁠Parrillas - Área de juegos para niños - ⁠Ascensores - Sanitarios sexados Pago al contado al mejor precio Financiamiento durante obra (hasta la fecha de entrega) Financiamiento propio con entrega del 20%. ¡Reservas de unidades con una seña mínima de 500 USD ID 37029

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 346.500.000

Ubicación

Barrio: Costanera
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 363,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 360,4 M	Gs. 0	—	Gs. 360,4 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 374,8 M	Gs. 0	—	Gs. 374,8 M	Gs. 10,9 M
3	Gs. 389,8 M	Gs. 0	—	Gs. 389,8 M	Gs. 25,9 M
4	Gs. 405,4 M	Gs. 0	—	Gs. 405,4 M	Gs. 41,5 M
5	Gs. 421,6 M	Gs. 0	—	Gs. 421,6 M	Gs. 57,7 M
6	Gs. 438,4 M	Gs. 0	—	Gs. 438,4 M	Gs. 74,6 M
7	Gs. 456 M	Gs. 0	—	Gs. 456 M	Gs. 92,1 M
8	Gs. 474,2 M	Gs. 0	—	Gs. 474,2 M	Gs. 110,4 M
9	Gs. 493,2 M	Gs. 0	—	Gs. 493,2 M	Gs. 129,4 M
10	Gs. 512,9 M	Gs. 0	—	Gs. 512,9 M	Gs. 149,1 M