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VentaCasa

TERRENO INVERSIONISTAS PROPIEDAD SOBRE TTE BENITEZ SAN LORENZO

Centro, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.050.000.000

16% sobre la mediana

Gs. 2,7 M/m²≈ US$ 173,5 k

383 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%41

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%77

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,4 M/m²

16% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,2% anual

Alquiler estimadoGs. 6.296.000/mes

Valor recomendado

Gs. 906.429.000

≈ US$ 149.749

Rango estimadoGs. 407,8 M–Gs. 1423,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝐎𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃 PARA INVERSIONISTAS EN EL CENTRO DE SAN LORENZO‼️SOBRE TTE BENITEZ ¡Inversión en San Lorenzo, Paraguay! Terreno de 383 m² en una ubicación estratégica y de alto tráfico sobre Tte Benítez c/ Sgto Silva. Ideal para desarrollo residencial o comercial. Dimensiones del terreno: 8.80x 13.30 m. No Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. dejes pasar esta oportunidad de futuro. ¡Visitá y descubrí su potencial!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 383 m²

Costos

Precio: Gs. 1.050.000.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 5.981.096/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,4 años

Capital invertido: Gs. 1102,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1092 M	Gs. 71,8 M	—	Gs. 1092 M	Gs. 61,3 M
2	Gs. 1135,7 M	Gs. 143,5 M	—	Gs. 1135,7 M	Gs. 176,7 M
3	Gs. 1181,1 M	Gs. 215,3 M	—	Gs. 1181,1 M	Gs. 293,9 M
4	Gs. 1228,4 M	Gs. 287,1 M	—	Gs. 1228,4 M	Gs. 412,9 M
5	Gs. 1277,5 M	Gs. 358,9 M	—	Gs. 1277,5 M	Gs. 533,9 M
6	Gs. 1328,6 M	Gs. 430,6 M	—	Gs. 1328,6 M	Gs. 656,7 M
7	Gs. 1381,7 M	Gs. 502,4 M	—	Gs. 1381,7 M	Gs. 781,6 M
8	Gs. 1437 M	Gs. 574,2 M	—	Gs. 1437 M	Gs. 908,7 M
9	Gs. 1494,5 M	Gs. 646 M	—	Gs. 1494,5 M	Gs. 1037,9 M
10	Gs. 1554,3 M	Gs. 717,7 M	—	Gs. 1554,3 M	Gs. 1169,5 M