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≈ Gs. 4.703.130.000
Casa en venta en Carmelitas, Asunción
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
550 m²2 habs.
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.703.130.000
9% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 790.000
VENDO IMPORTANTE RESIDENCIA EN EL Bº CARMELITAS DE ASUNCIÓN. LA MISMA SE ENCUENTRA CON EXCELENTE UBICACIÓN PRIVILEGIADA, A 1 CUADRA DE LA AVDA. ESPAÑA, MEDIA CUADRA DE LA AVDA. SAN RAFAEL Y A 1 CUADRA Y MEDIA DE LA AVDA. SAN MARTIN, ZONA ALTAMENTA VALORIZADA. SUPERFICIE TOTAL: 750 m2 CONSTRUCCIÓN: 1.100 m2!!! ESPECIAL PARA INVERSIONISTAS - ZONA DE GRAN CRECIMIENTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL!!! LA MISMA PUEDE SER DESTINADA PARA VIVIENDA, OFICINAS CORPORATIVAS U OTROS PROYECTOS, Y FIJAR DOMICILIO EN UNO DE LOS BARRIOS MAS CODICIADOS DE LA CIUDAD DE ASUNCIÓN. SE ENCUENTRA UBICADO A 5 MINUTOS DE LOS PRINCIPALES SHOPPINGS DE ASUNCIÓN, ASÍ TAMBIEN DE LAS PRINCIPALES AVENIDAS. LA RESIDENCIA CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: - Patio delantero - Garage para 4 vehículos * PLANTA BAJA - Recepción - Tragaluz - Bar - Chimenea - Sala de reunion - Escritorio con vista al frente de la residencia - Baño social - Cocina - Comedor - Area de servicio + Dormitorio + Depósito + Baño de servicio + Lavadero - Pasillo - Quincho c/ Parrilla - Depósito - Baño con ducha - Piscina c/ filtro - Amplio Jardín * PRIMER PISO - 3 dormitorios en suite con balcón (con armarios) - 1 Master Suite con: + 1 Escritorio + Amplio Baño con lavamanos, hidromasaje y ducha + Amplio vestidor + Amplio dormitorio + Amplio balcón con vista al jardín y la piscina
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 28,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 872.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.663.000
Carmelitas, Asunción
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Carmelitas, Asunción
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Carmelitas, Asunción
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