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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.428.784.000
41% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 240.000
OFERTA DE AMPLIA RESIDENCIA DE 5 DORMITORIOS + ÁREA DE SERVICIO + PATIO EN BARRIO RECOLETA A 5 MIN DEL SHOPPING MARISCAL LÓPEZ USD. 240.000 ST: 427,86 m2 (18 de frente) SC: 360m2 (en dos plantas) A solo 5 min del shopping Mcal. - Shopping Villa Morra, a 10 min del Eje Corporativo de asunción Ideal para inversionistas que busquen refaccionar o para desarrollo inmobiliario Cuenta con la siguientes características: PB: Cochera para varios vehículos Patio Amplio Living / Comedor Social Baño social comedor diario Cocina amoblada 3 habitación en PB Depósito de 60m2 propios, conexión quincho con parrilla PA: Estar íntimo Escritorio Baño familiar 2 Habitaciones con placard Balcón tipo terraza (con proyección para construcción) Obs: Instalación eléctrica trifásica - zona alta y residencial
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 184 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 169,7 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 367,9 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 413,1 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 551,9 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 658,8 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 735,8 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 907,1 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 919,8 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 1157,9 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 1103,7 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 1411,3 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 1287,7 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1667,6 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 1471,6 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1926,8 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1655,6 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 2188,9 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1839,5 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 2454,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 404.502
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción