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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 2.300.000.000
13% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²≈ US$ 386,3 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
✅️ A 300 metros de la Ruta Transchaco y 200 metros de Avda. Santisima Trinidad ? https://maps.app.goo.gl/xEbW99phYvpBU1zW8 ✅️ Dimensión: 435, 56 m2 ✅️ Especial para construcción de oficinas o locales comerciales ? Inversión: Gs. ***
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2392 M | Gs. 155,5 M | — | Gs. 2392 M | Gs. 132,5 M |
| 2 | Gs. 2487,7 M | Gs. 311,1 M | — | Gs. 2487,7 M | Gs. 383,7 M |
| 3 | Gs. 2587,2 M | Gs. 466,6 M | — | Gs. 2587,2 M | Gs. 638,8 M |
| 4 | Gs. 2690,7 M | Gs. 622,1 M | — | Gs. 2690,7 M | Gs. 897,8 M |
| 5 | Gs. 2798,3 M | Gs. 777,6 M | — | Gs. 2798,3 M | Gs. 1160,9 M |
| 6 | Gs. 2910,2 M | Gs. 933,2 M | — | Gs. 2910,2 M | Gs. 1428,4 M |
| 7 | Gs. 3026,6 M | Gs. 1088,7 M | — | Gs. 3026,6 M | Gs. 1700,3 M |
| 8 | Gs. 3147,7 M | Gs. 1244,2 M | — | Gs. 3147,7 M | Gs. 1976,9 M |
| 9 | Gs. 3273,6 M | Gs. 1399,8 M | — | Gs. 3273,6 M | Gs. 2258,4 M |
| 10 | Gs. 3404,6 M | Gs. 1555,3 M | — | Gs. 3404,6 M | Gs. 2544,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 341.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 341.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada