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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.756.214.000
37% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 295.000
Z/ TRINIDAD, COL. FRANCÉS, IPS: IMPORTANTE RESIDENCIA DE CALLE A CALLE 13 AMBIENTES, P/ CASA U OFICINA, 295.000 USD. Bajo de precio!! De 345.000 USD hoy sólo 295.000 USD Importante residencia diseñada por el arquitecto Pindú. Ideal p/ vivienda, empresas, estudios, consultorios, y usos diversos. Ubicada en esquina con frente a 2 calles (sale de calle a calle) Frente 15 metros. Superficie terreno 379 m2. Superficie construida 550 m2. Distribuidos en 2 niveles y diversos entrepisos, totalizando una opción de 13 ambientes, 3 accesos por escaleras independientes al segundo nivel, Espacios amplios y luminosos. PLANTA ALTA • 5 habitaciones. • (1 máster suite con balcón) • (1 en suite con balcón) • Amplio baño familiar. • Amplio estar diario. ENTRE PISO • 1 ambiente para oficina o dormitorio con recibidor y baño. PLANTA BAJA • Amplia sala comedor social. • Entrada de luz con cascada. • Baño social. • 1 dormitorio con baño. • Cocina amoblada. • Comedor diario. • Quincho cerrado. • Patio y piscina. • Área independiente con dos ambientes y baño (oficina o salón comercial) • Lavadero. • Garaje para 4 vehículos. PRECIO: 295.000 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 276,1 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 258,5 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 552,1 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 607,6 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 828,2 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 959,7 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 1104,2 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 1314,7 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 1380,3 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 1673 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 1656,4 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 2034,5 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 1932,4 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 2399,5 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 2208,5 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 2768 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 2484,6 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 3140,2 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 2760,6 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 3516,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.799
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción