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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 565.560.000
19% bajo la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 95.000
Departamento en Ycua Satí, ideal para Inversión! ? Edificio Matrisa Santa Teresa Con dimensiones de : 54,32 m2 totales | 44 m2 propios. CUENTA CON: ▫️ Un dormitorio en suite ▫️ Cocina totalmente equipada ▫️ Área de trabajo funcional ▫️ Balcón con hermosa vista ▫️ Dos bauleras con medidas de 2, 90 m2 y 2,78 m2 ▫️ Cochera con buena ubicación ▫️ Área de lavandería en el mismo piso ▫️ Generador para áreas comunes ▫️ Amenidades: Piscina| Dos quinchos con parrilla| Solarium ?INVERSIÓN : 95.000 USD ⟫ Excelente para renta temporal
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 52,2 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 46,6 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 104,5 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 122,3 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 156,7 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 199 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 208,9 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 276,7 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 355,4 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 313,4 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 435,2 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 365,6 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 516 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 417,9 M | — | Gs. 774 M | Gs. 598 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 470,1 M | — | Gs. 805 M | Gs. 681,2 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 522,3 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 765,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 117.402
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada