1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Roque, Asunción
Gs. 1.200.000.000
67% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 201,6 k
Propiedad de 531 m2, con 311m2 construídos y orientación sur, cerca del centro histórico de Asunción, para desarrollo o reciclaje, en una ubicación privilegiada: ✔ Junto al Centro Cultural Paraguayo Americano. ✔ Zona de alta actividad educativa y cultural. ✔ A minutos del Microcentro. ✔ Cercano a universidades, oficinas públicas y comercios. ✔ Excelente conectividad hacia Avda. España, Mariscal López y el Centro Histórico. El valor de esta propiedad no está solamente en sus 531,53 m², sino también en su ubicación estratégica, ideal para oficinas, emprendimientos culturales, gastronómicos, edificio de departamentos o desarrollo mixto. Las medidas de la propiedad son las siguientes: 14,65 mts sobre la calle José Berges al Sur. 14, 49 mts linda con la propiedad vecina al Norte. Y los lados miden 38,21 mts y 35,41 mts respectivamente. AR3A – Área Residencial 3A Ideal para: Edificio de departamentos Oficinas corporativas Consultorios médicos Coworking Centro educativo Boutique Hotel Residencia universitaria Desarrollo de uso mixto Reciclaje patrimonial Para más información, consultar con al 📱
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 41,4 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 29,4 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 82,7 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 120,7 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 124,1 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 214 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 165,5 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 309,3 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 206,9 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 406,9 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 248,2 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 506,6 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 289,6 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 608,7 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 331 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 713,3 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 820,3 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 413,7 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 930 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
67% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción