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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 982.289.000
60% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 165.000
La propiedad cuenta con 14.42 metros de frente sobre la calle Félix de Azara entre Brasil y EEUU, frente al IPN (Instituto Privado del Niño) en el Barrio San Roque de la ciudad de Asunción. Ideal para Clínica, Consultorios, Centro de Diagnostico o estacionamientos. Zona de Regulación: Central ¡¡¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO!!! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tu5u83zfXi7GCndj6 PRECIO: USD. 185.000
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 33,3 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 23,4 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 97,5 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 173,3 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 133 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 250,8 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 330 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 411 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 494 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 266 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 579 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 666 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 755,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción