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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.953.268.000
118% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 1.000.000
Terreno 1400 ² (28x50) Construcción 480 m² 📍 Bélgica casi Austria. Dormitorios: 1 en suite, 2 dormitorio. 1 oficina, 1 taller electrónico, baños 4 baño, piscina ls 80.000 (10x6) con cascadas y luces, sala, comedor, cocina. Dos garages con cargadores para autos eléctrico Una piscina con cascada y luces Un generador de 66KW Un pozo artesiano Toda la casa está domotizada3658 UBICACIÓN: Cercado a Feria Asunción, Paseo la Galería, shopping del Sol, hotel Sheraton, etc.. Eje Corporativo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6191,4 M | Gs. 218 M | — | Gs. 6191,4 M | Gs. 158,5 M |
| 2 | Gs. 6439,1 M | Gs. 436,1 M | — | Gs. 6439,1 M | Gs. 624,2 M |
| 3 | Gs. 6696,6 M | Gs. 654,1 M | — | Gs. 6696,6 M | Gs. 1099,8 M |
| 4 | Gs. 6964,5 M | Gs. 872,1 M | — | Gs. 6964,5 M | Gs. 1585,7 M |
| 5 | Gs. 7243,1 M | Gs. 1090,1 M | — | Gs. 7243,1 M | Gs. 2082,3 M |
| 6 | Gs. 7532,8 M | Gs. 1308,2 M | — | Gs. 7532,8 M | Gs. 2590 M |
| 7 | Gs. 7834,1 M | Gs. 1526,2 M | — | Gs. 7834,1 M | Gs. 3109,3 M |
| 8 | Gs. 8147,5 M | Gs. 1744,2 M | — | Gs. 8147,5 M | Gs. 3640,7 M |
| 9 | Gs. 8473,4 M | Gs. 1962,2 M | — | Gs. 8473,4 M | Gs. 4184,7 M |
| 10 | Gs. 8812,3 M | Gs. 2180,3 M | — | Gs. 8812,3 M | Gs. 4741,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
118% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 459.574
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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118% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 459.574
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada