Oportunidad
Gs. 65.000.000
Gs. 161,3 k/m²
Terreno en venta en Aldana Cañada, Capiatá
Aldana Cañada, Capiatá
Ubicación aproximada
403 m²
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Aldana Cañada, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 36.800.000
Gs. 94,4 k/m²≈ US$ 6,2 K
En Venta terreno, ubicado en una urbanización en constante crecimiento. Ideal para primera vivienda, la misma se encuentra ubicada en una zona tranquila y residencial. Cuenta con 390 m2 (Dimensiones 15,60 m x 25 m) Emplazado a 500 m2 del asfalto principal, Avenida Las Piedras Se halla: -A 7 km de la Ruta N° 2 -A 5 km de la Ruta N° 1 En las cercanías se pueden encontrar, estación de servicio, supermercado Mangoty, Comisaria 41 central, iglesias, puesto de salud, entre otros servicios. Posee libreta cancelada, título a inscribir al nombre del comprador. Link de google maps https://goo.gl/maps/zxjhiknACJipyAME8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 219,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 14.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 14.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 65.000.000
Gs. 161,3 k/m²
Aldana Cañada, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 65.000.000
Gs. 40,3 k/m²
Aldana Cañada, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 255.000.000
Gs. 158,2 k/m²
Aldana Cañada, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 234,9 k/m²
Aldana Cañada, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Aldana Cañada, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Aldana Cañada, Capiatá
Ubicación aproximada