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Nuevo
≈ Gs. 11.608.872.000
VENDO AMPLIO TERRENO SOBRE AVENIDA MARISCAL ESTIGARRIBIA
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
415 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 4.714.988.000
44% sobre la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 792.000
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Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4903,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4903,6 M | Gs. -47,1 M |
| 2 | Gs. 5099,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5099,7 M | Gs. 149 M |
| 3 | Gs. 5303,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5303,7 M | Gs. 353 M |
| 4 | Gs. 5515,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5515,9 M | Gs. 565,1 M |
| 5 | Gs. 5736,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5736,5 M | Gs. 785,8 M |
| 6 | Gs. 5966 M | Gs. 0 | — | Gs. 5966 M | Gs. 1015,2 M |
| 7 | Gs. 6204,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6204,6 M | Gs. 1253,9 M |
| 8 | Gs. 6452,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6452,8 M | Gs. 1502 M |
| 9 | Gs. 6710,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6710,9 M | Gs. 1760,2 M |
| 10 | Gs. 6979,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6979,3 M | Gs. 2028,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 28,1 M
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≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 551.876
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
