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VentaDepartamento
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN POZO ZONA CONMEBOL - LUQUE
Zona Conmebol, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Nuevo
≈ Gs. 349.259.000
Gs. 69,3 k/m²Precio original: US$ 57.700
1Dormitorios
5.037 m²Construidos
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Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
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Mediana zona—
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com. El Clasificado en Paraguay LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR Ubicado en Luque, en la zona de la CONMEBOL, Lumiere Madero redefine el concepto de residencia temporal con una propuesta moderna, funcional y diseñada para quienes buscan confort, ubicación estratégica y una experiencia diferente. Inspirado en el estándar de las mejores estadías del mundo, este proyecto combina diseño contemporáneo, bienestar y amenities pensados para disfrutar cada momento, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Características del proyecto: 8 pisos 88 unidades residenciales 5.037 m² de construcción Terreno de 774 m² Tipologías disponibles: Monoambientes desde 24,31 m² 1 dormitorio desde 37,47 m² hasta 43,73 m² 2 dormitorios de 56,80 m² y 71,38 m² Amenities: Lobby Cafetería Coworking Piscina con deck Quincho climatizado Quincho exterior Un proyecto pensado para transformar cada estadía en una experiencia cómoda, moderna y funcional. Contactame para conocer precios, financiación y unidades disponibles. Id: 49689
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 5.037 m²
- Dormitorios
- 1
Costos
- Precio
- US$ 57.700
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 349.259.000
Ubicación
- Barrio
- Zona Conmebol
- Ciudad
- Luque
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowGs. 0/mes
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 366,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 363,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 363,2 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 377,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 377,8 M | Gs. 11 M |
| 3 | Gs. 392,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 392,9 M | Gs. 26,1 M |
| 4 | Gs. 408,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 408,6 M | Gs. 41,9 M |
| 5 | Gs. 424,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 424,9 M | Gs. 58,2 M |
| 6 | Gs. 441,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 441,9 M | Gs. 75,2 M |
| 7 | Gs. 459,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 459,6 M | Gs. 92,9 M |
| 8 | Gs. 478 M | Gs. 0 | — | Gs. 478 M | Gs. 111,3 M |
| 9 | Gs. 497,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 497,1 M | Gs. 130,4 M |
| 10 | Gs. 517 M | Gs. 0 | — | Gs. 517 M | Gs. 150,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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