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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 368.805.000
11% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 61.950
Depto. de 1 Dorm de 47,6m2 - EN POZO - LIVING TRINIDAD LIVING TRINIDAD, un proyecto residencial de alto potencial ubicado estratégicamente en el epicentro del barrio Trinidad, con conexiones directas a los principales polos económicos y comerciales de la ciudad. Posee 5 niveles y cuenta con 36 unidades de viviendas con tipologías tipo Monoambiente, de 1 dormitorio y de 2 dormitorios. Está ubicado en el emblemático barrio SANTÍSIMA TRINIDAD a pasos de la IGLESIA STMA. TRINIDAD. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Wq8PV4ySDsV8r9YH6 El departamento de 47,6m2 está distribuido de la sgte. manera: 1 Dormitorio | Cocina | Sala-comedor | 1 Baño | Balcón con Parrilla. -INCLUYE: muebles de cocina, anafe, purificador, placard, A.A., termocalefón y mampara. Amenities: Piscina, Solarium, Quincho Climatizado, Gimnasio, Coworking, Lobby, Laundry, Ascensor y Generador para las áreas comunes. *Cocheras desde Usd. 10.000 c/u *Bauleras Usd. 3.000 c/u Entrega de las unidades en JULIO 2027 **Financiación Propia durante obra, entrega del 20%. PLAN 20-60-20 **Financiación Bancaria a 8 años.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 383,6 M | Gs. 44,9 M | — | Gs. 383,6 M | Gs. 41,3 M |
| 2 | Gs. 398,9 M | Gs. 89,9 M | — | Gs. 398,9 M | Gs. 101,5 M |
| 3 | Gs. 414,9 M | Gs. 134,8 M | — | Gs. 414,9 M | Gs. 162,4 M |
| 4 | Gs. 431,4 M | Gs. 179,8 M | — | Gs. 431,4 M | Gs. 224 M |
| 5 | Gs. 448,7 M | Gs. 224,7 M | — | Gs. 448,7 M | Gs. 286,2 M |
| 6 | Gs. 466,7 M | Gs. 269,6 M | — | Gs. 466,7 M | Gs. 349 M |
| 7 | Gs. 485,3 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 485,3 M | Gs. 412,6 M |
| 8 | Gs. 504,7 M | Gs. 359,5 M | — | Gs. 504,7 M | Gs. 477 M |
| 9 | Gs. 524,9 M | Gs. 404,4 M | — | Gs. 524,9 M | Gs. 542,1 M |
| 10 | Gs. 545,9 M | Gs. 449,4 M | — | Gs. 545,9 M | Gs. 608,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.739
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.739
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada