1 / 7
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Casa en Venta en Asunción Ycuá Satí
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
940 m²
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
27% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 350.000
CARMELITAS, VILLA MORRA, EN ESQUINA!! 3 DORMIT, ESCRITORIO, AMPLIOS AMBIENTES, JARDÍN, PISCINA, 350.000 USD. Vendo Casa Carmelitas / Villa Morra!! Superficie de terreno 413 m2 en esquina!! PLANTA ALTA • 2 dormitorios en suite. PLANTA BAJA • 1 dormitorio en suite. • Living comedor. • Estar diario. • Escritorio. • Baño social. • Cocina. • Área de servicio con pieza y baño. • Entrada para varios vehículos. • Patio. • Piscina. PRECIO: 350.000 USD. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 193,3 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 428,2 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 494,1 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 642,3 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 798,3 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 856,5 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 1106,2 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 1070,6 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1417,8 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1284,7 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1733,3 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1498,8 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 2052,9 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1712,9 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2376,7 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1927 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2704,9 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 2141,1 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 3037,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 12,4 M
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Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 427 253
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 481.176
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,6 M/m²
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.700.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Asunción Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 3,7 M/m²
San Pablo Ubicacio, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.379.986.469
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción