Molino en Venta – Nueva Toledo, Caaguazú

Ubicación Estratégica Propiedad ubicada en el Distrito de Raúl Arsenio Oviedo, Departamento de Caaguazú, dentro de la ciudad de Nueva Toledo, zona industrial reconocida por concentrar industrias harineras de prestigio nacional. Acceso y Entorno - Frente de 100 metros sobre ruta asfaltada, con excelente acceso para transporte y logística. - Zona agroindustrial y residencial de alto padrón. Datos del Terreno - 5 hectáreas (100 metros de frente x 500 metros de fondo) - Topografía: Plana, a nivel de la vereda Infraestructura Construida – Total: 2.349 m² - Galpón del molino: 810 m² - Oficinas administrativas: 244 m² - 3 depósitos: 459 m² (total) - 2 tinglados: 620 m² (total) - Galpón tolva: 216 m² – Recepción de hasta 300 toneladas Equipamientos y Servicios - Molino harinero marca AGREX – Procedencia italiana, reconocido a nivel mundial por su tecnología en molinos horizontales y alta calidad de producto. (Recibimos sus consultas sobre datos técnicos) - Dosificador micrométrico - Tanque de fibrocemento de 5.000 litros - Pozo artesiano de 80 metros de profundidad - Bomba eléctrica - Red de distribución de agua a distintas áreas - Tendido eléctrico y transformador de 150 KVA Estado Operativo Aunque actualmente no está en funcionamiento, el molino se encuentra en perfecto estado operativo, gracias a un régimen de mantenimiento periódico que asegura su inmediata puesta en marcha. Nota Importante Por tratarse de un complejo industrial integral, el molino no se comercializa por separado. La venta se realiza en conjunto con la propiedad, instalaciones y equipamientos, garantizando así el valor del conjunto. Sobre Nueva Toledo Nueva Toledo es una ciudad ubicada en el Departamento de Caaguazú, en la región oriental del Paraguay. Forma parte de una zona estratégicamente posicionada para el desarrollo agroindustrial, caracterizada por su fertilidad de tierras, excelente conectividad vial y presencia de infraestructura productiva. Importancia Regional Reconocida por su alta producción agrícola y ganadera, Nueva Toledo es un punto clave en la cadena de valor agroindustrial del país. Su cercanía a otras ciudades productivas del departamento como Raúl Arsenio Oviedo, Repatriación y J. Eulogio Estigarribia (ex Campo 9), la convierte en un centro logístico y comercial en constante crecimiento. La zona cuenta con acceso a rutas pavimentadas y está siendo cada vez más valorada por inversores del rubro agroindustrial y logístico. Presencia Industrial Nueva Toledo y distritos aledaños concentran una importante cantidad de molinos harineros, silos, plantas de acopio y procesamiento de granos, gracias a la abundancia de materia prima y la cultura productiva de la región. Ventajas Competitivas Conectividad con rutas nacionales y mercados clave Mano de obra calificada en rubros agrícolas e industriales Ambiente favorable para inversiones en sectores productivos Proyección En constante crecimiento, Nueva Toledo representa una oportunidad sólida para el desarrollo de proyectos agroindustriales, con potencial para expansión, integración logística y alianzas estratégicas.