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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.864.530.000
VENDO EDIFICIO DE DEPOSITOS Y OFICINAS
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
1.600 m²11 baños
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.864.530.000
1% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 650.000
Clasipar! Oficina - Venta - Paraguay Asunción Barrio Jara VENDO EDIFICIO DE DEPOSITOS Y OFICINAS!! 650,000 USD Paraguay Asunción Barrio Jara Total Mts²2,860 Sup. Lote:29x28 Sup. Lote (m²):1,260 Area de Construcción (m²)1,600 Español Superficie del terreno compuesto de dos lotes: 1260m2 Superficie Construida:1600m2 Lineas telefónicas: 3 Alimentación Ande: Cuenta con P.D. Transformador Propio Sistema de pararrayos Alimentación de agua: Essap y tanque de reserva elevado de 8.000 litros Equipos de Aire Acondicionado: Tres equipos centrales de Aire Acondicionado para Areas de Oficinas Administrativas e instalaciones para equipos de ventana o split en oficinas individuales. Instalacion Interna de Teléfonos y redes: todo el edificio se encuentra interconectado por lineas de telefonos y redes desde una sala central de cómputos. Distribución Arquitectónica: *sala de recepción (PB) *recepción amplia (1er nivel) *Sala Presidencial con sala de reuniones y baño privado (1er nivel) *Oficinas Individuales (1er nivel) *Sala para Central de Cómputos, *Oficinas en planta libre separadas por mamparas *Amplio Salón comedor con kitchinette OBSERVACION: *Varios de los depósitos estan azulejados *El Edificio cuenta con mas de 11 baños (hombres / Mujeres) *Areas de depósito (Inclusive en Planta Alta, con capacidad de almacenaje de 250 kilos x m2 ya que las mismas están con una base solida de Concreto, ademas están provistas de sistemas de AA, telefonia, redes, etc.. ) que eventualmente se pueden adecuar para areas de oficinas * Dos cámaras Frigoríficas, una con compresor y vaporizador. (PA) * Tiene también una rampa inclusiva para acceso (Planta Alta) Descripción de la Ubicación. Avda Gral Santos esq. San Antonio (a dos cuadras de la Avda Artigas e inicio de la Avda. Costanera La propiedad esta ubicada en el tradicional Barrio Jara, de la Ciudad de Asunción, en un punto equidistante (15 min) de los centros corporativos y financieros mas importantes de la ciudad como son el Centro (Casco Historico) y Eje Corporativo Villa Morra, Cabe destacacar su proximidad a la Costanera de Asunción, y principales puntos y vias de acceso rápidas, al puerto y porque no destacar que se encuentra a minutos de colegios, universidades, restaurantes, clubes, bares y restaurantes. Características:
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 645.182
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.577.982.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.577.982.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.556.535.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 2.259.264.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.643.317.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada