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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 887.037.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
75 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 370.293.000
6% bajo la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 62.200
????Maximizá tu capital: 12% de rentabilidad proyectada en Bruselas Plaza. Una propuesta arquitectónica contemporánea en Ykua Sati. Dimensiones: ???? M2 con balcón: 34,5 m² ???? M2 sin balcón: 30,5 m² ✅ Monoambiente ✅ Rooftop con plaza verde, piscina y área gourmet. ✅ Gimnasio y Coworking. Precio: 62.200 USD (3er piso) Respaldo regional: Un proyecto desarrollado por Norte Verde, Orion Capital y Citius. ⚠️SE DISTINTO Asegurá tu unidad hoy al precio más bajo del proyecto. ???? https://maps.app.goo.gl/vq8D5JDxTiqTeXCt5
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 385,1 M | Gs. 38,2 M | — | Gs. 385,1 M | Gs. 34,5 M |
| 2 | Gs. 400,5 M | Gs. 76,3 M | — | Gs. 400,5 M | Gs. 88 M |
| 3 | Gs. 416,5 M | Gs. 114,5 M | — | Gs. 416,5 M | Gs. 142,2 M |
| 4 | Gs. 433,2 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 433,2 M | Gs. 197,1 M |
| 5 | Gs. 450,5 M | Gs. 190,8 M | — | Gs. 450,5 M | Gs. 252,5 M |
| 6 | Gs. 468,5 M | Gs. 229 M | — | Gs. 468,5 M | Gs. 308,7 M |
| 7 | Gs. 487,3 M | Gs. 267,2 M | — | Gs. 487,3 M | Gs. 365,6 M |
| 8 | Gs. 506,8 M | Gs. 305,3 M | — | Gs. 506,8 M | Gs. 423,3 M |
| 9 | Gs. 527 M | Gs. 343,5 M | — | Gs. 527 M | Gs. 481,7 M |
| 10 | Gs. 548,1 M | Gs. 381,7 M | — | Gs. 548,1 M | Gs. 541 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.445
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.445
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción