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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.671.166.000
179% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 450.000
EN VENTA PROPIEDAD IDEAL PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS EN EL CENTRO DE SAN LORENZO La propiedad cuenta con 1320 m2 de superficie de terreno y un total de 560 m2 construidos y distribuidos como sigue: ✅ Casa principal (habitable / a remodelar): 1 amplia sala con chimenea y comedor social 2 habitaciones amplias 1 baño familiar 1 Cocina con comedor diario 1 Depósito 1 Piscina de 25.000 L ✅ Casa secundaria de 2 plantas: Planta Baja: Hall de acceso Oficina / escritorio 1 baño 1 habitación Planta Alta: 1 habitación en suite 1 habitación secundaria 1 Amplio balcón techado ✅Salones comerciales (2). Ambos con renta activa 1 Amplio salón comercial con 1 baño y 1 cocina (ideal para locales gastronómicos) 1 Amplio salón comercial con 1 baño 📏 Medidas del terreno: 📐 Frente: 36 m 📐 Fondo: 42 m 👉🏻 Propiedad ubicada en el corazón del centro de San Lorenzo, en inmejorable ubicación. A solo media cuadra de la Sede Central de UNISAL y la UTCD de San Lorenzo, a media cuadra de la Plaza Cerro Corá y a una cuadra y media de la Iglesia Catedral de San Lorenzo. A tan solo 150 m de la municipalidad de la ciudad, y a 300 m del acceso a la Ciclovía de San Lorenzo (con acceso peatonal al Campus de la UNA). Con escuelas, colegios, farmacias y supermercados a poca distancia, y transporte público a mano a pocas cuadras tanto para ir a Asunción por Av. Mcal. López como por Av. Eusebio Ayala, y también para vías de salida a RUTA 2 y RUTA D27 (Ex Ruta 1). 📍 Ubicación Inmejorable: https://maps.app.goo.gl/GMZaugJdMJ225sEu6 💡 ¡Ideal para inversión o proyecto residencial en altura, atendiendo la cercanía a universidades importantes! ID 29805
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 285 707
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
179% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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179% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.056
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.878.923.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
