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≈ Gs. 2.451.537.000
VENDO CASA EN SAN LORENZO SAN MIGUEL
San Lorenzo
Ubicación aproximada
750 m²4 habs.5 baños
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San Lorenzo
≈ Gs. 2.552.447.000
552% sobre la medianaGs. 51 M/m²Precio original: US$ 430.000
Terreno - Venta - San Lorenzo, Paraguay430,000 $ 3,095,772,606.44 ₲ ID: 143063089-76 Marcelina Insfran c/ Manuel Ortiz Guerrero - Marcelina Insfran c/ Manuel Ortiz Guerrero - San Lorenzo, Paraguay VENDO 800 M2 EN EL CENTRO DE SAN LORENZO Venta de Amplio Terreno en el Centro de San Lorenzo – ¡Ubicación Estratégica! Oportunidad única en el corazón de San Lorenzo. Este terreno de 800 m² está ubicado sobre Marcelina Insfrán c/ Manuel Ortiz Guerrero, una zona con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para desarrollos comerciales o mixtos. Características destacadas: • Frente: 20 metros • Fondo: 40 metros • Superficie total: 800 m² • Zonificación ideal para locales comerciales, showroom, viviendas verticales, salones y departamentos. Gracias a su excelente visibilidad y accesibilidad, esta propiedad se encuentra a minutos de Asunción y es perfecta para inversores o emprendedores que buscan potenciar su negocio en una de las zonas más dinámicas del área metropolitana. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy para más información o agendar una visita. Ubicacion google maps: https://maps.app.goo.gl/3iSFHYNqqsDctBnf9?g_st=com.google.maps.preview.copy
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Contigo
InmobiliariaPrócer Juan Manuel Iturbe 392, Asunción 1526
+595 983 282 444
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
552% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 65.982
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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