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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 952.523.000
38% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 160.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN VENTA DEPARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN BARRIO HERRERA Edificio Altos Herrera, calles Del Maestro y Concejal Vargas. Piso: 2, Departamento N° 204 395 m2 totales 164 m2 Propios Distribución: 3 Habitaciones (1 en suite) Baño Social y Baño Familiar Living-comedor amplio Cocina independiente y Lavandería independiente. Balcón espacioso con parrilla 2 Garajes y una Baulera Amenities: Terraza con parrilla Solarium Piscina
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 139,1 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 129,6 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 278,3 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 308,4 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 417,4 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 488,7 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 556,5 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 670,7 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 695,6 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 854,4 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 834,8 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 1039,8 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 973,9 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 1227,2 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 1113 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1416,4 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 1252,1 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1607,7 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 1391,3 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1801,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 5,7 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 258.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada