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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
14% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 200.000
DUPLEX AMOBLADO EN VENTA - LOMA PYTA, ASUNCION Hermoso duplex a 15 minutos del eje corporativo, en Loma Pyta. Practicamente a estrenar, con muebles a medida y electrodomesticos incluidos. Cuenta con 3 dormitorios amplios (uno en suite con amplio vestidor), sala comedor con todos los muebles, cocina super equipada con hermosa isla de marmol, quincho con parrilla, piscina con hidromasaje y patio. FICHA TECNICA Superficie de terreno 180 m2 Superficie construida 160 m2 3 dormitorios 3 baños 1 medio baño 1 en suite con vestidor Piscina con hidromasaje, quincho con parrilla Cocina con isla de marmol, amoblado, muebles a medida Patio
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 86,4 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 74,5 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 172,8 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 210,4 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 259,2 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 348,3 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 345,6 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 488,3 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 432 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 630,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 518,4 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 774,8 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 604,8 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 921,4 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 691,2 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1070,5 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 777,6 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1222,1 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 864 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1376,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.610
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción